2018 – 2023 – 2024
Este informe presenta los resultados del relevamiento de expansión urbana realizado por Tejido Urbano para cuantificar la expansión de las principales ciudades argentinas en los últimos 6 años. El crecimiento urbano puede adoptar diversas modalidades que van desde el aumento de la edificación en altura, la intensificación de la edificación en suelos vacantes urbanos, o la expansión horizontal. Habitualmente en ciudades de tamaño mediano o grandes, se conjugan varias modalidades de crecimiento a la vez.
En este relevamiento tuvo por objetivo detectar identificar, precisar, localizar y cuantificar el crecimiento por expansión urbana, cuantificable en la superficie urbanizada de cada aglomerado. La metodología elegida fue diseñada para poder continuar con relevamientos posteriores de manera sencilla, así como permitir realizar relevamientos de momentos anteriores a 2018. Es en este sentido, que se presenta un informe de resultados generales que representa una dinámica de trabajo establecida.
Es importante aclarar que la expansión horizontal implica una serie de consecuencias negativas para la sustentabilidad de la ciudad en su conjunto, que se derivan de un uso menos eficiente del suelo urbanizado, costos incrementales para las infraestructuras y servicios urbanos, así como impactos ambientales diferencialmente mayores. En las ciudades argentinas, la expansión horizontal suele darse mayormente a expensas de suelo en producción o potencialmente productivo agrícola o zonas boscosas. En términos de la economía urbana, esta modalidad de crecimiento implica importantes procesos de cambio de renta rural a renta urbana, lo que implica la generación de un plusvalor que suele tener magnitudes importantes.
RESUMEN EJECUTIVO
- El presente informe presenta los resultados del tercer relevamiento de expansión urbana realizado por Tejido Urbano para cuantificar la expansión de las principales ciudades argentinas en los últimos 6 años. Para ello se aplicó una metodología de identificación de límite urbano basado en los usos del suelo aparentes a partir de la interpretación de imágenes satelitales provistas por Google Earth para los años 2018, 2023 y 2024.
- Los 34 aglomerados urbanos seleccionados tienen una población estimada para 2024 de 32,5 millones de habitantes. El relevamiento realizado permitió identificar que ocupan una superficie urbanizada de 6.107 km² (610.688 hectáreas).
- La comparación entre la superficie urbanizada en el último año (2023-2024) arroja que, en conjunto, se pasó de 6.049 km² a 6.107 km², lo que implica un incremento de 57 km². Para tomar de referencia, esta superficie adicional es comparable a la de los aglomerados de Catamarca o Rio Cuarto.
- En la comparación de los últimos 6 años (2018-2024) se advierte que se sumaron 307 km² (5,3%). Para tomar de referencia, dicha superficie es similar a la del aglomerado de Rosario (306 km²) y una vez y media la de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (205 km²).
- En la comparación de los últimos 6 años (2018-2024) se advierte que se sumaron 307 km² (5,3%). Para tomar de referencia, dicha superficie es similar a la del aglomerado de Rosario (306 km²) y una vez y media la de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (205 km²).
- Los aglomerados con mayor expansión urbana en los 6 años de relevamiento, fueron Neuquén, Santiago del Estero, Salta, Viedma, Rio Grande, La Rioja, Formosa y Resistencia. Mientras que, tomando solo el último año, los aglomerados con mayor expansión fueron San Juan, Rio Gallegos y Corrientes.
- Las expansiones más bajas en términos relativos en los 6 años se registraron en Santa Fe, Mar del Plata, Región Metropolitana de Buenos Aires y San Nicolás. Considerando sólo el último año, los que menos aumentaron fueron Posadas, Rio Cuarto, Santa Fe, Gral. Pico y San Luis.
- En comparación con el crecimiento de la población, si bien el conjunto indica un leve aumento de la densidad, en 24 aglomerados vieron aumentada su densidad, mientras que en 10 se advirtió una disminución. Resistencia, Viedma, Santiago del Estero, Formosa, Salta, La Rioja, y en menor medida Neuquén, Mendoza, San Juan, Paraná, y Rawson perdieron densidad.
- Entre los aglomerados que han aumentado su densidad, se destacan Ushuaia y Rio Grande, asociados a fuertes dinámicas demográficas, y en menor medida en los aglomerados de San Luis, Córdoba, Bariloche, Santa Rosa y Puerto Madryn.
SUPERFICIE RELEVADA
El relevamiento realizado permitió identificar que estos 34 aglomerados ocupan una superficie urbanizada de 6.107 km² (610.668 hectáreas) en 2024. En la comparación del último año (2023-2024) se advierte una continuidad de este ritmo de expansión y un leve incremento. En un año se adicionaron 57 km² de superficie urbana (0,96%). La Región Metropolitana de Buenos Aires, en el último año sumó 17 km² a su superficie urbanizada, lo que representa un 0,6% de incremento anual. A partir de ello, este aglomerado tiene un total de 2938 km², con una densidad global de 57,2 habitantes por hectárea.
Entre el resto de los aglomerados, tal como se presenta en el gráfico siguiente, los que sumaron la mayor superficie en términos absolutos en el último año fueron
Mendoza y Córdoba, en segundo lugar, fueron los aglomerados de San Juan, Tucumán, Rosario y Neuquén, seguidos de Corrientes y Salta. Por su parte, los aglomerados que mostraron la más baja expansión urbana en este año en términos absolutos fueron Posadas, Gral. Pico, Rio Cuarto, Santa Fe y San Luis, que en conjunto adicionaron 0,6 km².
El crecimiento de la superficie de cada aglomerado en términos relativos en el último año resultó ser elevado en San Juan, Rio Gallegos y Corrientes, que tuvieron incrementos superiores al 3%, y en segundo lugar en los aglomerados de Mendoza, Neuquén, Tucumán y Viedma (Entre 1,5% y 3%). Otros aglomerados que tuvieron expansiones superiores a la media global fueron Córdoba, Rio Grande, Jujuy, Salta, Puerto Madryn, Rosario, Concordia y Santiago del Estero, todos con más de 1% anual.
